1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市垂水区
28.4万円/㎡
前年比+8.0%
第2シーサイドパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩7分
1973年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,543万円
35.3万円/㎡
1,555
2,214
2,873
3,531
AI査定結果
推定相場価格
2,543万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,873万円
30.7万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月6日
第2シーサイドパレス塩屋
2,490万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,780万円 | 38.6万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,900万円 | 40.3万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/12/08 | 2,600万円 | 36.7万円 | 1階 | 70.92㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/03 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 2,130万円 | 36.2万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/27 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅6分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/16 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,890万円 | 26.0万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/06 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/03 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市垂水区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して21.8%割高です。
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