1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
神戸市垂水区
28.3万円/㎡
前年比+13.8%
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第2シーサイドパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩7分
1973年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 72㎡の場合
相場
2,394万円
33.3万円/㎡
1,168
1,986
2,803
3,621
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,803万円
27.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
第2シーサイドパレス塩屋
2,390万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,390万円 | 33.2万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,780万円 | 38.6万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 2,900万円 | 40.3万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,180万円 | 28.6万円 | 2階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/12/08 | 2,600万円 | 36.7万円 | 1階 | 70.92㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,520万円 | 23.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 2,480万円 | 34.4万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 15.3万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,580万円 | 35.8万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,580万円 | 21.9万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 2,390万円 | 33.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/11 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,820万円 | 25.3万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/02 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 1,780万円 | 27.4万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/21 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/16 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,780万円 | 25.9万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/16 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 2,400万円 | 36.3万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,890万円 | 26.0万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/06 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、神戸市垂水区では13.8%上昇しています。
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1985年築 / 10階建 / 93戸 / RC造